Felújítás 2.0 – Lakásbelső
Előző cikkünkben a fürdőszoba-felújítás témakörébe ástuk bele magunkat, a következőkben a lakásbelső rekonstrukciójával folytatjuk. A lakásbelső felújítása akkor lesz igazán gördülékeny, ha tudatos sorrendben, jól előkészítve, reális elvárásokkal vágunk bele.
Kezdődhet a felújítás! De mivel?
A felújítás főbb lépései sorrendben:
- Tervezés
- Bontás
- Víz-, gáz-, fűtés- és villanyszerelés
- Falak javítása, glettelés, vakolás
- Aljzatkiegyenlítés
- Burkolás (csempe, padló)
- Festés
- Szerelvényezés (kapcsolók, lámpák, csaptelepek)
- Bútorozás, dekoráció
A sorrendet azért célszerű betartani, mert a „koszos” munkák nem teszik tönkre a már kész felületeket.
A továbbiakban tekintsük meg részletesebben az egyes fázisokat:
1. Tervezés és költségvetés átgondolása
Az első és legfontosabb dolgunk annak meghatározása, hogy mely helyiségekben szeretnénk javításokat végezni. Döntsük el a kívánt stílust, a felmerülő színeket és anyagokat! Készítsünk költségkeretet és adjunk hozzá még 10-20% tartalékot, mivel bármikor jöhetnek nem várt kiadások. Érdemes szakemberrel is egyeztetnünk a munkálatok megkezdése előtt.
2. Bontási munkálatok
Amennyiben bontási munkálatokat is tervezünk elvégezni a felújítás során, minden esetben velük kell kezdeni, mivel ezek a legporosabb, legzajosabb feladatok. Ide tartoznak:
- régi burkolatok felszedése (csempe, parketta, laminált padló)
- beépített bútorok, szekrények eltávolítása
- falak bontása (ha statikailag engedélyezett)
- régi szaniterek, csaptelepek, konyhabútor leszerelése
- ajtók, ablakok cseréjének előkészítése
Ezeknél a munkálatoknál, főleg falbontás előtt mindenképpen célszerű először statikus véleményét kérni. Fontos, hogy szervezzük meg előre a sitt elszállítását, valamint oda kell figyelnünk a lakás védelmére is, pl. fóliázással, takarással.
3. Gépészeti és elektromos szerelés – a lakás „láthatatlan” rendszerei
A bontást követik a gépészeti, elektromos munkák, melyek a konnektorok, lámpák, vízvezeték és radiátor áthelyezését jelentik. Ez a fázis nagyban meghatározza a későbbi kényelmet, ezért érdemes alaposan átgondolni, mielőtt belevágunk.
4. Falak javítása, glettelés, vakolás
Miután a vezetékek és csövek a helyükre kerültek, jöhet a falak rendbetétele. Ez a következő feladatokat tartalmazza:
- falak javítása, egyenetlenségek eltüntetése
- glettelés több rétegben
- csiszolás
- szükség esetén új vakolat
5. Aljzatkiegyenlítés – a padló előkészítése
Fontos, hogy burkolás előtt az aljzat teljesen sík legyen. Ebben a munkafázisban a következő feladatok ellátását kell eszközölni:
- régi aljzat eltávolítása, ha szükséges
- aljzatkiegyenlítő öntése
- a száradási idő kivárása, mely akár 24–72 óra is lehet
6. Burkolás – csempe, padló, járólap
Ez már egy látványos szakasz, melyből kitűnik, hogy a lakás kezd „összeállni”. A következő feladatokat kell ellátnunk:
- csempézés a fürdőben és a konyhában
- padlóburkolat lerakása (laminált, vinyl, parketta, járólap)
- szegélylécek felhelyezése
Érdemes odafigyelni rá, hogy a burkolatok minősége és mérete meghatározza a helyiség hangulatát. Emellett számítsunk rá, hogy a burkoló munkadíja gyakran a legmagasabb az összes költség közül, de a jó munka itt nagyon sokat számít, ezért megéri áldozni rá.
7. Festés – a végső megjelenés kialakítása
Ez egy sok porral járó munkafolyamat, de igazán fontos a végeredmény szempontjából. A jó festés alapja a tökéletesen előkészített fal, mely után jöhet maga a festés. A feladatokat a következő sorrendben kell elvégeznünk:
- alapozás
- 2-3 réteg festék felhordása
- díszlécek, tapéta, dekorfalak kialakítása
Fontos szempont a világítás és a színek kölcsönhatása, mely igazán sokat számít a végeredményben.
8. Szerelvényezés – a részletek a helyükre kerülnek
Ez a „finomhangolás” szakasza, melyhez az alábbi munkálatok tartoznak:
- kapcsolók, konnektorok felszerelése
- lámpák felrakása
- csaptelepek, WC, mosdó, zuhanykabin beszerelése
- konyhai gépek bekötése
Oda kell figyelnünk, hogy minden legyen kompatibilis a korábban kialakított kiállásokkal.
9. Bútorozás és dekoráció – a lakás lelke
Végül elérkeztünk az utolsó, legkellemesebb fázishoz, mely a bútorok összeszerelését, beépített bútorok beszerelését jelenti. Ezután már csak a függönyök, szőnyegek, dekorációk elhelyezése van vissza, valamint a növények, kiegészítők, világítás finomhangolása. Figyeljünk arra, hogy a túl sok bútor zsúfolttá teszi a teret.
Végül egy jó tanács
A felújítás sikerének 70%-a a jó előkészítésen múlik. Ha minden konnektor, lámpa, bútor, gép helyét előre megtervezzük, a kivitelezés gyorsabb, olcsóbb és hibamentesebb lesz. A legtöbb csúszás és probléma abból adódik, hogy a döntések munka közben születnek meg. Ezért célszerű mindent jó előre el- és megtervezni. Belevágni a felújításba hatalmas döntés és sok áldozattal jár, de a végeredmény mindenképpen megéri a fáradozást!